Anlagegruppe

Portfolio

Gewerbeareal in Näfels

Kantonaler Entwicklungsschwerpunkt mit laufendem Ertrag

Das Areal mit einer Parzellenfläche von rund 36’600 m² ist voll vermietet und bietet aktuell über 100 Mietern Platz zum Arbeiten. Die optimale Erschliessung an die Autobahn A3 und die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Näfels/Mollis macht das Areal attraktiv für Unternehmen. Das Areal ist zudem das Verbindungsstück zum Dorfkern Näfels.

Diese Attribute führten dazu, dass das Areal zum kantonalen Entwicklungsschwerpunkt des Kanton Glarus bestimmt wurde. Die Zonenplanrevision 2023 erlaubt zukünftig auf dem Teilgebiet 2 eine Wohnnutzung von 50% und unterstreicht die zentrale Lage dieses Areals. Aktuell wird die Testplanung für das Areal in Zusammenarbeit mit einem Begleitgremium, in dem Vertreter von Gemeinde und Kanton teilnehmen durchgeführt. Das renommierte Architekturbüro Holzer Kobler Architekturen in Zusammenarbeit midie Testplanung durch, um die zukünftige Nutzung zu schärfen. Das Areal wird etappenweise entwickelt, um es einer nachhaltigen und städtebaulich sinnvollen Nutzung zuzuführen.

Nachhaltigkeit

Zwei Drittel des Wärmebedarfs des Areals wird durch Prozesswärmerückgewinnung gedeckt und ist somit CO2 neutral. Ein weiteres Drittel wird durch Fernwärme gedeckt. Die Liegenschaft ist somit frei von fossilen Brennstoffen.

Die grossen, optimal ausgerichteten Dachflächen erlauben eine effiziente Erzeugung von Solarstrom. Zwei PV-Anlagen wurden 2024 in Betrieb genommen und verfügen über eine Leistung von runf 850 kWp. Somit können rund 800’000 KWh grüner Solarstrom pro Jahr produziert werden. Dies deckt ca. 44% des Energieverbrauchs inkl. Mieterstrom.